重生后的黑道人生第49章 世纪阳光新城规划

由于关注者寥寥土地出让过程异常顺利。

没有出现林军预想中可能有的激烈竞价场面。

在澜城土地交易中心的拍卖会上鹏辉地产的代表在陈斌的遥控指挥下以一个非常合理的、甚至可以说是低廉的价格轻松将这幅临江坡地的使用权收入囊中。

签约仪式低调举行只有鹏辉地产的核心团队在场。

当林军在土地出让合同上签下自己的名字时心中涌起的是一种稳操胜券的平静。

这一步他走对了。

地块到手命名提上日程。

小胖嚷嚷着要起个霸气侧漏的名字陈斌则建议稳妥一些。

林军看着地块资料上描绘的江景和坡地走势又想到这跨越千禧年的特殊时刻一个名字跃入脑海。

“就叫‘世纪阳光新城’吧。

”林军一锤定音“世纪代表我们赶上了好时代；阳光寓意着希望和美好的生活；新城则是我们对这片土地的规划和承诺。

” “世纪阳光新城……”小胖念叨着眼睛一亮“好！这名字敞亮！有气势！” 陈斌也微微点头表示认可。

这个名字既契合时代背景又传递出积极的品牌形象确实不错。

就这样在宏图地产忙着打造“千禧佳苑”昌荣集团攻坚“新千年公寓”的时候鹏辉地产的“世纪阳光新城”已经悄然在城东临江的坡地上埋下了第一块基石。

张强和李昌荣或许还未曾将鹏辉这个“小公司”放在眼里更不知道其背后的大股东是那个曾在股市掀起波澜的年轻人林军。

但林军并不在意此时的低调。

他深知当“世纪阳光新城”依山傍水的规划图变成现实当江景房的概念逐渐被市场认同时鹏辉地产和他的名字必将响彻整个澜城地产界。

土地出让合同墨迹未干林军没有丝毫停歇立刻将全部精力投入到了“世纪阳光新城”的规划设计中。

时间就是金钱尤其是在他预知未来发展趋势的情况下必须抢在所有人反应过来之前打造出一个足以定义澜城高端居住标准的标杆项目。

他第一时间约见了周建国。

虽然股权被稀释但周建国在本地建筑行业多年积累的人脉和资源依然有价值尤其是他手下有一支经验丰富的工程团队。

“周叔‘世纪阳光新城’这块地潜力巨大但开发难度也不小坡地、临江对设计和施工要求很高。

”林军开门见山“我想让李总工程师全面负责这个项目的现场技术和设计对接工作。

” 周建国现在心态已经摆得很正知道林军是真正的主导者而且项目成功对他也有利无弊便爽快答应：“没问题！老李跟了我十几年技术过硬做事认真有他把关技术层面我放心。

我马上让他过来跟你报到。

” 李总工程师很快来到了鹏辉地产的办公室。

林军对他很客气直接摊开了地块的勘测图和初步规划图。

“李工辛苦您。

这个项目我的想法很明确。

”林军的手指重重地点在地图临江的一侧“这里很快——也许就在我们房子盖好前后就会修建临江路直接贯通东西。

所以我们的小区主大门必须设在这一侧正对未来的临江路。

业主出了小区过个马路就是规划中的澜江风光带！这是咱们项目最大的卖点！” 李总工程师推了推眼镜有些惊讶于林军如此肯定的市政规划信息但没多问只是认真记下。

“因此我们的产品定位必须清晰：一线江景豪华电梯大平层一梯两户。

林军语气斩钉截铁“主力户型全部设计成130平米以上的大平层甚至200平米的楼王户型！建一小部分小户型适合年轻的两口之家居住客厅、主卧必须拥有最大的观景面最好做落地窗设计出的阳台要宽敞要让业主在家里就能将澜江美景尽收眼底！临江那面从小高层开始。

最高设计为26层。

全部精装修让客户可以拎包入住。

” 李总工程师一边记录一边思考提出专业意见：“林总大平层定位高端我赞同。

但高层相应的结构、用料、配置标准都要提高成本也会大幅增加。

” “成本不是问题我们要做就做最好的。

”林军毫不犹豫“除了住宅本身配套设施必须同步到位而且要成为亮点。

” 他接着详细阐述他的规划： 幼儿园： “小区内必须配建一个高标准的幼儿园解决业主子女学前教育的痛点这也是提升小区附加值的重要一环。

” 临街商铺： “沿未来临江路一侧规划高品质的临街商铺以后引入品牌便利店、咖啡厅、高端餐饮等形成社区商业氛围方便业主也能带来持续收益。

” 地下车库： “必须建设大型地下停车场车位配比要达到1：1.2以上甚至更高满足未来私家车多的需求。

提前规划而且车库不能阴暗简陋。

”林军强调道“车库地面要全部采用彩色耐磨地坪漆分区、划线清晰灯光要明亮柔和指示系统要完善。

以后车多起来要让住户回家停车成为一种舒适的体验而不是折磨。

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