重生香江从上官小宝徒弟开始第382章 四方合作

林潮宗并没有第一时间抛出方案而是满脸郑重的看向康纳等人语气严肃的说道： “康纳司长你我都知道如今港元兑美元汇率暴跌市民挤兑成风恒生指数腰斩。

离岛项目是为了稳住经济、稳住人心所用。

但现在舆论上对这个项目多少有些负面舆论。

认为香江政府是在这个关键时期出卖土地捞钱。

你们坚持要一大这笔巨额出让金我们大唐控股选择分期付款也能支付但只会坐实这个出卖土地这个误解。

我们大唐控股是无所谓毕竟只是做了一笔生意。

可请问香江政府、英伦本土该如何向香江各界解释？ 香江各界还会相信你们是为了提振香江经济吗？” 康纳等人闻言脸色微变。

如果真要按照林潮宗所言方向发展只怕对他们英方极为不利。

甚至很可能被解读为他们英伦人是想要在97到来之前把土地卖光。

尽管他们有这个想法可也绝不敢承认。

林潮宗看到康纳等人神色变化语气缓和下来诚恳的说道： “相比于将资金一次性投入土地我们大唐控股更愿意将资金投入项目本身的开发建设。

帮助香江失业市民找份稳定工作。

香江政府也应该做出表率不仅不应该在土地上收现金还应该主动承担基建项目费用增加就业岗位。

这才能真正的稳定人心。

” 康纳扶了扶眼镜严肃道：“林生我理解您的顾虑。

但土地是港府最重要的资产之一出让土地收取费用是天经地义。

也是维系政府财政运转、提供公共服务的基石。

尤其是当下政府财政同样吃紧更需要这笔收入来稳定局面。

我们不能开一个无偿划拨的先例这无法向立法局和广大市民交代。

这个就不要再提林先生如果有其他好的方案我们可以再谈否则……” “向市民交代！”林潮宗只是当笑话听。

在他看来这些英伦人只是不好向自己的钱袋子交代而已。

林潮宗微笑道：“康纳司长项目的成功带来的远非土地出让金可比。

它将在建设期提供数万个职位运营期带动整个产业链的就业每年为政府贡献巨额的利得税、薪俸税极大提升香江的国际形象和旅游收入。

这是一只会持续下金蛋的鹅。

为何非要执着于土地出让金这些现金呢？” 土地规划署长陈纳德皱眉到： “林先生规则就是规则。

没有土地出让金一切免谈。

我们可以在地价上再做商讨但原则问题不容动摇。

” “我想陈纳德先生你误会我话中意思我没说免土地出让金。

我的意思是出让金不要执着于现金。

”林潮宗抛出了他准备了许久的替代方案： “我们完全可以换一个合作方案。

由香江政府与我、中、英四方共同成立一家新的离岛开发控股公司。

” “林先生您的意思公私合营？”康纳询问道。

“不错！”林潮宗点了点头： “香江政府以这176.4平方公里的土地使用权入股合作公司。

占30%的股份。

同时承担项目所需的所有基建设施——包括道路、桥梁、水电、港口、填海工程也由港府负责投资建设。

而我们大唐控股方负责除了土地和基建之外的所有事情。

包括规划设计、内容导入、娱乐设施建设、全球招商、运营管理以及承担所有的运营风险和后续投入。

我们投入真金白银的开发成本、全球顶级的IP资源占股70%。

” 这个方案一出康纳等人全都愣住了。

他们预想了林潮宗会砍价会要求分期甚至要求政策补贴。

却没想到他直接跳出了买卖土地的框架提出了一个全新的公私合营（PPP）模式。

将土地和基建作价入股政府变成了项目的股东与开发者利益绑定风险共担收益共享。

这意味着政府短期内无法获得巨额的土地现金收入但长远看却能分享项目成功后的巨大收益。

只是这个长期却要打一个问号。

也不符合以往香江政府财政靠卖地赚钱政策。

一时间让他们有些犹豫不决。

会议室里陷入了长久的沉默。

康纳大脑在飞速运转。

这个方案巧妙地将政府原则从必须收钱。

转换成了如何实现资产增值。

规避了敏感的无偿划拨符合商业逻辑。

同时将庞大的基建压力从开发者身上转移到了政府这边解决了项目启动的最大瓶颈。

但风险也同样明显。

如果项目失败政府投入的土地和巨额基建资金就可能打了水漂政治风险极高。

不知道过了多久康纳语气凝重道： “你这个方案很大胆。

它完全改变了游戏规则。

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